伟业大厦问答

伟业大厦最新房价的均价约为6470元/平米。伟业大厦位于永康路18号 查看周边地图，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为25000.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

伟业大厦的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外伟业大厦房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看伟业大厦价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

伟业大厦现在均价约为6470元/平米，开发商是江苏伟业房产有限公司，位于永康路18号 查看周边地图。伟业大厦位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买伟业大厦的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买伟业大厦的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购伟业大厦房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与伟业大厦卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明伟业大厦房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断伟业大厦开发商的实力，1要了解伟业大厦开发商和项目土地情况；2、要看伟业大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看伟业大厦开发商以往的业绩；4、伟业大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看伟业大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看伟业大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买伟业大厦的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的伟业大厦房屋户型，价格与面积。 3、算清购买伟业大厦房子时的各项税费 4、仔细考量伟业大厦物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好伟业大厦房屋装修及维修费用预算。

伟业大厦二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．伟业大厦房屋所有权证原件；4．网上签约的伟业大厦买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交伟业大厦交易结算资金托管凭证原件；6伟业大厦契税完税或减免税凭证原件；7．伟业大厦房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

伟业大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。伟业大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。伟业大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。伟业大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

伟业大厦地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而伟业大厦也拥有专业的物业管理团队，负责伟业大厦居住环境的卫生与安全。因此，在伟业大厦里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

伟业大厦绿化丰富，绿化率达25.0%，环境质量不错，容积率也很低，为2.1，家里有老人或者小孩，可以考虑买伟业大厦，而目前该项目的均价为6470元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是永康路18号 查看周边地图。