锦江家园问答

苏州锦江家园的物业公司是暂无数据，暂无数据物业类型是公寓，提供安全的物业服务。物业费0.5元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

选购锦江家园的房子要注意第一，首先看锦江家园的地理位置，锦江家园的地处位于木浪路388号交通便利。第二，要看锦江家园内部布置情况，锦江家园规划占地面积33636.0平米，建筑面积33636.0平米，绿化率35.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，锦江家园是按照板楼设计，适宜居住。

锦江家园位于木浪路388号，目前均价为14974元/平米，售楼处地址是暂无资料，具体的楼盘优惠请拨打4007508888 转 99004免费咨询。

锦江家园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、锦江家园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买锦江家园之前一定要先看五证是否齐全。

锦江家园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般锦江家园多层的公摊为5%-10%，锦江家园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，锦江家园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买锦江家园房子的情况来算一下。

要判断锦江家园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、锦江家园区域自然环境评估；2、锦江家园周边生活环境评估；3、锦江家园建筑质量评估；4、锦江家园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、锦江家园室内配套设施、设备评估；6、锦江家园物业管理服务质量评估。

判断锦江家园开发商的实力，1要了解锦江家园开发商和项目土地情况；2、要看锦江家园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看锦江家园开发商以往的业绩；4、锦江家园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看锦江家园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看锦江家园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

锦江家园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的锦江家园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的锦江家园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

锦江家园位于木浪路388号，绿化率为35.0%，容积率为1.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。锦江家园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

锦江家园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此锦江家园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，锦江家园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个锦江家园的环境卫生。所以，锦江家园里面的卫生很干净。