果园新村问答

苏州果园新村的位置在果园路，近金家角路，可以通过各种地图导航查询路线。另外果园新村的售楼处位于暂无资料，也可以去售楼处寻找怎么去果园新村的路线。

果园新村的优势有1、果园新村地段位于果园路，近金家角路，交通设施便利，生活便捷。2、果园新村周边其他配套实施齐全，完善。3、果园新村的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、果园新村地处位置优越，升值潜力大。5、业主自管提供的物业管理合理，安全等。

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果园新村现在均价约为13546元/平米，开发商是市政建设，位于果园路，近金家角路。果园新村位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

果园新村买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理果园新村贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的果园新村房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是果园新村贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

果园新村房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对果园新村房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理果园新村房地产权证，果园新村买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，果园新村房子还是不属于买房者所有。

果园新村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。果园新村契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。果园新村维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。果园新村物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

果园新村是由专业的建筑设计公司负责的，整体果园新村规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，果园新村的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

果园新村占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响果园新村每栋楼直接的采光。因此，整个果园新村的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外果园新村本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以果园新村整体上面通透性都非常好。

果园新村的物业公司为业主自管，拥有多年的管理经验，服务贴心，管理专业，物业费为1.0元/平米·月，同时小区绿化多，绿化率为30.0%，内部设施完善，果园新村现在的房价是13546元/平米。