云庭花园问答

云庭花园为什么贵，云庭花园是由实力开发商江苏金茂投资发展有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于西环路与劳动路交界处 查看周边地图，交通便利。物业公司天晟物业服务好。楼盘绿化率高达30.0%，绿色环保，环境优雅。

云庭花园的位置在西环路与劳动路交界处 查看周边地图。云庭花园是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

云庭花园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。云庭花园的配套完善，设施齐全，在云庭花园居住是十分安全便捷的。云庭花园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

云庭花园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，云庭花园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，云庭花园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

云庭花园停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，云庭花园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此云庭花园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有云庭花园的物业快速协调。

云庭花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与云庭花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当云庭花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该云庭花园建筑面积加倍计算。

云庭花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般云庭花园多层的公摊为5%-10%，云庭花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，云庭花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买云庭花园房子的情况来算一下。

云庭花园现在均价约为18750元/平米，开发商是江苏金茂投资发展有限公司，位于西环路与劳动路交界处 查看周边地图。云庭花园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

云庭花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理云庭花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的云庭花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是云庭花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

买云庭花园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的云庭花园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买云庭花园房子时的各项税费 4、仔细考量云庭花园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好云庭花园房屋装修及维修费用预算。