金利花园问答

金利花园周是一个规划暂无资料户的公寓楼盘，车位数110。金利花园的地址在苏蠡路98号。

金利花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金利花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金利花园之前一定要先看五证是否齐全。

金利花园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。金利花园的配套完善，设施齐全，在金利花园居住是十分安全便捷的。金利花园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

金利花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金利花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金利花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金利花园建筑面积加倍计算。

金利花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金利花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金利花园建筑面积来算的。金利花园商品住房在销售时，购房者与金利花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金利花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金利花园的房子出租需要注意：第一，对金利花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金利花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金利花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金利花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

金利花园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。金利花园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以金利花园买来自住是非常值得的。并且金利花园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

金利花园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而金利花园也拥有专业的物业管理团队，负责金利花园居住环境的卫生与安全。因此，在金利花园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

金利花园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。金利花园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让金利花园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

金利花园处于苏蠡路98号，地段还是比较有优势的，而且周边配套丰富，出行交通也较为便利，未来也是有不错的升值空间，加上现在金利花园的房价为23014元/平米，要是在您的预算内，不妨考虑一下，如想了解更多详情可拨打4007508888 转 99004咨询。