观景新村问答

观景新村是有停车位的，而且价格合理，由苏州市金阊区城市建设开发公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。观景新村的车位数地面停车位，充足，最大限度的满足住户需求。

观景新村的位置在北环路。观景新村是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

观景新村“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、观景新村工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买观景新村之前一定要先看五证是否齐全。

观景新村的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，观景新村周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，观景新村是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

首先，观景新村财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：观景新村不同售价的利润率水平。除了利润率，由于观景新村不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看观景新村回款速度的要求。基本上来说，观景新村最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

观景新村二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．观景新村房屋所有权证原件；4．网上签约的观景新村买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交观景新村交易结算资金托管凭证原件；6观景新村契税完税或减免税凭证原件；7．观景新村房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

观景新村占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且观景新村地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买观景新村的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断观景新村的劣势，首先看观景新村的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看观景新村的周边治安好不好；最后要看观景新村质量是否有问题等。所以建议在选购观景新村房屋之前，要对观景新村相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

观景新村的房价为20701元/平米，与周边的楼盘相比，小区绿化多，容积率低，是性价比比较高的项目，如果有兴趣的话，可以到暂无资料或者拨打4007508888 转 99004咨询，总体而言，观景新村还是不错的选择。

观景新村位于北环路，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了观景新村乐大都周边的区域的成熟度，目前观景新村的地址在北环路，有兴趣可以来看看。