恒达丽都国际问答

恒达丽都国际“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、恒达丽都国际工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买恒达丽都国际之前一定要先看五证是否齐全。

恒达丽都国际的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与恒达丽都国际项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当恒达丽都国际建筑物层高超过8米，在计算容积率时该恒达丽都国际建筑面积加倍计算。

公积金贷款购买恒达丽都国际房屋条件包含：1、借款人要有恒达丽都国际所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买恒达丽都国际自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买恒达丽都国际贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

恒达丽都国际二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．恒达丽都国际房屋所有权证原件；4．网上签约的恒达丽都国际买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交恒达丽都国际交易结算资金托管凭证原件；6恒达丽都国际契税完税或减免税凭证原件；7．恒达丽都国际房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

恒达丽都国际新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。恒达丽都国际契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。恒达丽都国际维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。恒达丽都国际物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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