月浜东公寓问答

月浜东公寓是有停车位的，而且价格合理，由月浜物业负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。月浜东公寓的车位数80，最大限度的满足住户需求。

月浜东公寓的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，月浜东公寓周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，月浜东公寓是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

判断月浜东公寓开发商的实力，1要了解月浜东公寓开发商和项目土地情况；2、要看月浜东公寓开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看月浜东公寓开发商以往的业绩；4、月浜东公寓开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看月浜东公寓开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看月浜东公寓开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，月浜东公寓财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：月浜东公寓不同售价的利润率水平。除了利润率，由于月浜东公寓不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看月浜东公寓回款速度的要求。基本上来说，月浜东公寓最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买月浜东公寓房屋条件包含：1、借款人要有月浜东公寓所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买月浜东公寓自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买月浜东公寓贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

月浜东公寓占地面积大，空间大，并且月浜东公寓有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且月浜东公寓绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏月浜东公寓的居住环境的。

月浜东公寓位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且月浜东公寓本身设计遵照“以人为本”的理念，让月浜东公寓更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说月浜东公寓不容易贬值。

月浜东公寓占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且月浜东公寓的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外月浜东公寓内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以月浜东公寓的规划是非常合理的。

首先月浜东公寓的位置在迎春路，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，月浜东公寓的容积率为1.1，绿化率高达23.0%，车位数拥有80，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。

月浜东公寓目前24190元/平米，建筑形式是板楼，物业类型是公寓，位置在迎春路，对于刚需房客来说，月浜东公寓还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。