唐家巷小区问答

唐家巷小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在唐家巷小区很方便。除此之外，唐家巷小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。唐家巷小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

唐家巷小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。唐家巷小区的配套完善，设施齐全，在唐家巷小区居住是十分安全便捷的。唐家巷小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

唐家巷小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与唐家巷小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当唐家巷小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该唐家巷小区建筑面积加倍计算。

唐家巷小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对唐家巷小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理唐家巷小区房地产权证，唐家巷小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，唐家巷小区房子还是不属于买房者所有。

唐家巷小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照唐家巷小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照唐家巷小区建筑面积来算的。唐家巷小区商品住房在销售时，购房者与唐家巷小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按唐家巷小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

唐家巷小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的唐家巷小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的唐家巷小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

唐家巷小区二手房交易注意事项有1、进行唐家巷小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订唐家巷小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明唐家巷小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买唐家巷小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

唐家巷小区的房屋需求量大，所以唐家巷小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去唐家巷小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询唐家巷小区的房源信息。

唐家巷小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体唐家巷小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，唐家巷小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

唐家巷小区选址在姑苏干将东路（官太尉桥附近），这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为37126元/平米，而苏州市房地产开发总公司也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，唐家巷小区内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活