湖岸明珠问答

湖岸明珠教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率35.6%，物业四川悦华置地物业管理有限公司的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。湖岸明珠的位置在珍珠湖路168号，湖岸明珠附近公交很多，出行十分方便。

湖岸明珠占地面积60000.0平米，建筑面积70000.0平米，规模体量大。湖岸明珠的位置在珍珠湖路168号，交通便利。湖岸明珠绿化率35.6，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

湖岸明珠配套很好。第一，湖岸明珠位于珍珠湖路168号，交通便利。第二，湖岸明珠是由四川悦华置地物业管理有限公司提供物业服务，服务优质有保障。第三，湖岸明珠车位数480，最大限度满足业主需求。

湖岸明珠房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对湖岸明珠房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理湖岸明珠房地产权证，湖岸明珠买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，湖岸明珠房子还是不属于买房者所有。

判断湖岸明珠开发商的实力，1要了解湖岸明珠开发商和项目土地情况；2、要看湖岸明珠开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看湖岸明珠开发商以往的业绩；4、湖岸明珠开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看湖岸明珠开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看湖岸明珠开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，湖岸明珠财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：湖岸明珠不同售价的利润率水平。除了利润率，由于湖岸明珠不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看湖岸明珠回款速度的要求。基本上来说，湖岸明珠最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

湖岸明珠地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且湖岸明珠周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，湖岸明珠地处位置是非常好的。

湖岸明珠占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且湖岸明珠的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外湖岸明珠内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以湖岸明珠的规划是非常合理的。

湖岸明珠是开发商苏州奥特房产有限公司开发的，物业公司四川悦华置地物业管理有限公司负责小区物业。湖岸明珠位于珍珠湖路168号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99004。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前湖岸明珠的绿化率达35.6%，小区绿化还是非常多的，容积率为1.2，还是比较低的，适合居住。不过要是对湖岸明珠的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，湖岸明珠的地址在珍珠湖路168号，位置十分好找。