万科瀚庭问答

万科瀚庭房价为47491元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。万科瀚庭周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。万科瀚庭地址：藏珑南路。

万科瀚庭配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。万科瀚庭的配套完善，设施齐全，在万科瀚庭居住是十分安全便捷的。万科瀚庭除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

万科瀚庭户型设计合理，采光好，适合居住。万科瀚庭整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。万科瀚庭以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

要判断万科瀚庭的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、万科瀚庭区域自然环境评估；2、万科瀚庭周边生活环境评估；3、万科瀚庭建筑质量评估；4、万科瀚庭室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、万科瀚庭室内配套设施、设备评估；6、万科瀚庭物业管理服务质量评估。

万科瀚庭房屋维修基金主要有两种算法；1、按照万科瀚庭购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照万科瀚庭建筑面积来算的。万科瀚庭商品住房在销售时，购房者与万科瀚庭售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按万科瀚庭购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买万科瀚庭房屋条件包含：1、借款人要有万科瀚庭所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买万科瀚庭自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买万科瀚庭贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

万科瀚庭占地面积大，空间大，并且万科瀚庭有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且万科瀚庭绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏万科瀚庭的居住环境的。

判断万科瀚庭的劣势，首先看万科瀚庭的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看万科瀚庭的周边治安好不好；最后要看万科瀚庭质量是否有问题等。所以建议在选购万科瀚庭房屋之前，要对万科瀚庭相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

万科瀚庭占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且万科瀚庭的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外万科瀚庭内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以万科瀚庭的规划是非常合理的。

万科瀚庭位于藏珑南路， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么万科瀚庭升值还是有很大的机会，加上目前万科瀚庭为47491元/平米，要是急于买房的话，万科瀚庭值得考虑。