吴商雅苑问答

吴商雅苑周是一个规划暂无资料户的公寓楼盘，车位数100。吴商雅苑的地址在商城大街17号。

吴商雅苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，吴商雅苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，吴商雅苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

吴商雅苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般吴商雅苑多层的公摊为5%-10%，吴商雅苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，吴商雅苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买吴商雅苑房子的情况来算一下。

吴商雅苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对吴商雅苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理吴商雅苑房地产权证，吴商雅苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，吴商雅苑房子还是不属于买房者所有。

判断吴商雅苑开发商的实力，1要了解吴商雅苑开发商和项目土地情况；2、要看吴商雅苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看吴商雅苑开发商以往的业绩；4、吴商雅苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看吴商雅苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看吴商雅苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

吴商雅苑位于商城大街17号，绿化率为30.0%，容积率为1.2，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。吴商雅苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

吴商雅苑占地面积大，空间大，并且吴商雅苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且吴商雅苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏吴商雅苑的居住环境的。

吴商雅苑处于商城大街17号，地段还是比较有优势的，而且周边配套丰富，出行交通也较为便利，未来也是有不错的升值空间，加上现在吴商雅苑的房价为18932元/平米，要是在您的预算内，不妨考虑一下，如想了解更多详情可拨打4007508888 转 99004咨询。

吴商雅苑首先地段不错，选址在商城大街17号落成，然后小区绿化好，绿化率高达30.0%，空气清新怡人，小区的容积率为1.2，低密度社区一直是人们的选择。吴商雅苑的房屋产权是70，由苏州建安房地产开发有限公司建造，质量有保障。

吴商雅苑由品牌地产开发，也是苏州建安房地产开发有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在商城大街17号，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外吴商雅苑内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。