新姜窑花园问答

新姜窑花园周是一个规划848户的公寓楼盘，车位数地面停车位充足。新姜窑花园的地址在新姜窑路80号。

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新姜窑花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、新姜窑花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买新姜窑花园之前一定要先看五证是否齐全。

新姜窑花园位于新姜窑路80号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99004电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

新姜窑花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与新姜窑花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当新姜窑花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该新姜窑花园建筑面积加倍计算。

新姜窑花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对新姜窑花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理新姜窑花园房地产权证，新姜窑花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，新姜窑花园房子还是不属于买房者所有。

公积金贷款购买新姜窑花园房屋条件包含：1、借款人要有新姜窑花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买新姜窑花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买新姜窑花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

新姜窑花园占地面积大，空间大，并且新姜窑花园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且新姜窑花园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏新姜窑花园的居住环境的。

新姜窑花园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。新姜窑花园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让新姜窑花园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

新姜窑花园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响新姜窑花园每栋楼直接的采光。因此，整个新姜窑花园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外新姜窑花园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以新姜窑花园整体上面通透性都非常好。