教工之家问答

教工之家物业服务是由暂无数据提供，整个楼盘规划的车位数暂无资料。苏州教工之家的停车位收费标准详细需要向暂无数据咨询。楼盘名地址位于干将东路，可以过去详细咨询。

教工之家周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在教工之家很方便。除此之外，教工之家周边还有各大购物商场，满足日常所需。教工之家周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

怎么去教工之家看房，首先可以通过拨打教工之家售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去教工之家的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询教工之家代理销售人员咨询。

教工之家的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与教工之家项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当教工之家建筑物层高超过8米，在计算容积率时该教工之家建筑面积加倍计算。

购买教工之家的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买教工之家的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购教工之家房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与教工之家卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明教工之家房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断教工之家开发商的实力，1要了解教工之家开发商和项目土地情况；2、要看教工之家开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看教工之家开发商以往的业绩；4、教工之家开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看教工之家开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看教工之家开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，教工之家财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：教工之家不同售价的利润率水平。除了利润率，由于教工之家不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看教工之家回款速度的要求。基本上来说，教工之家最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

教工之家新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。教工之家契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。教工之家维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。教工之家物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

教工之家占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且教工之家的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外教工之家内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以教工之家的规划是非常合理的。

教工之家处于干将东路，地段还是比较有优势的，而且周边配套丰富，出行交通也较为便利，未来也是有不错的升值空间，加上现在教工之家的房价为19827元/平米，要是在您的预算内，不妨考虑一下，如想了解更多详情可拨打4007508888 转 99004咨询。