养蚕里新村问答

养蚕里新村“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、养蚕里新村工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买养蚕里新村之前一定要先看五证是否齐全。

养蚕里新村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般养蚕里新村多层的公摊为5%-10%，养蚕里新村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，养蚕里新村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买养蚕里新村房子的情况来算一下。

养蚕里新村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照养蚕里新村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照养蚕里新村建筑面积来算的。养蚕里新村商品住房在销售时，购房者与养蚕里新村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按养蚕里新村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

养蚕里新村的房子出租需要注意：第一，对养蚕里新村租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租养蚕里新村房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，养蚕里新村租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付养蚕里新村房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

养蚕里新村二手房交易注意事项有1、进行养蚕里新村二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订养蚕里新村二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明养蚕里新村二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买养蚕里新村二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

养蚕里新村以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。养蚕里新村地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以养蚕里新村买来自住是非常值得的。并且养蚕里新村环境好，位置佳，升值的空间也很大。

养蚕里新村占地面积大，空间大，并且养蚕里新村有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且养蚕里新村绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏养蚕里新村的居住环境的。

养蚕里新村占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且养蚕里新村的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外养蚕里新村内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以养蚕里新村的规划是非常合理的。

养蚕里新村是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此养蚕里新村本身的卫生环境都十分干净。除此之外，养蚕里新村拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个养蚕里新村的环境卫生。所以，养蚕里新村里面的卫生很干净。

养蚕里新村由品牌地产开发，也是苏州房地产有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在竹辉路，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外养蚕里新村内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。