悬珠花园问答

悬珠花园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。悬珠花园的配套完善，设施齐全，在悬珠花园居住是十分安全便捷的。悬珠花园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

悬珠花园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。悬珠花园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到悬珠花园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

悬珠花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般悬珠花园多层的公摊为5%-10%，悬珠花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，悬珠花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买悬珠花园房子的情况来算一下。

悬珠花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理悬珠花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的悬珠花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是悬珠花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断悬珠花园开发商的实力，1要了解悬珠花园开发商和项目土地情况；2、要看悬珠花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看悬珠花园开发商以往的业绩；4、悬珠花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看悬珠花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看悬珠花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，悬珠花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：悬珠花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于悬珠花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看悬珠花园回款速度的要求。基本上来说，悬珠花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

悬珠花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。悬珠花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。悬珠花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。悬珠花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

悬珠花园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且悬珠花园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，悬珠花园地处位置是非常好的。

悬珠花园的位置在澄湖大道，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，悬珠花园是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

悬珠花园自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，悬珠花园是值得信赖，目前房价呈平稳状态，悬珠花园为16943元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，悬珠花园地址是澄湖大道，要是有疑问，可以直接去了解。