东方花园问答

东方花园的优势有1、东方花园地段位于园区现代大道188号（沃尔玛斜对面），交通设施便利，生活便捷。2、东方花园周边其他配套实施齐全，完善。3、东方花园的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、东方花园地处位置优越，升值潜力大。5、苏州工业园区建屋物业发展有限公司提供的物业管理合理，安全等。

判断东方花园开发商的实力，1要了解东方花园开发商和项目土地情况；2、要看东方花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东方花园开发商以往的业绩；4、东方花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东方花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东方花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买东方花园房屋条件包含：1、借款人要有东方花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买东方花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买东方花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

东方花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．东方花园房屋所有权证原件；4．网上签约的东方花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交东方花园交易结算资金托管凭证原件；6东方花园契税完税或减免税凭证原件；7．东方花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

东方花园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且东方花园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买东方花园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

东方花园是由专业的施工单位负责的，因此东方花园的施工质量是有保障的。并且东方花园的开发商也是由实力开发商开发建筑，东方花园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个东方花园的质量都是有保障的。

东方花园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对东方花园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对东方花园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在东方花园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

东方花园是由专业的建筑设计公司负责的，整体东方花园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，东方花园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

东方花园是苏州工业园区建屋物业发展有限公司管理，拥有多年的管理经验，致力于为业主更好的服务，目前物业费是0.6元/平米·月，另东方花园拥有地上车位250个，120元/月，地下车位100个，200元/月停车位，完全不会停车难现象，现在东方花园正火热销售，有意向可以到售楼中心那里咨询或拨打4007508888 转 99004联系。

东方花园是苏州工业园区建屋置业有限公司倾力建造的高品质社区，口碑好，质量好，总户数达1487户，目前的最新均价为38035元/平米，要是对东方花园还有其他问题可致电4007508888 转 99004。