港澳桂苑问答

港澳桂苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理港澳桂苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的港澳桂苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是港澳桂苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

港澳桂苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对港澳桂苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理港澳桂苑房地产权证，港澳桂苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，港澳桂苑房子还是不属于买房者所有。

港澳桂苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。港澳桂苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。港澳桂苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。港澳桂苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

港澳桂苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。港澳桂苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以港澳桂苑买来自住是非常值得的。并且港澳桂苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

港澳桂苑占地面积大，空间大，并且港澳桂苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且港澳桂苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏港澳桂苑的居住环境的。

港澳桂苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。港澳桂苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让港澳桂苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

港澳桂苑的房价为17236元/平米，与周边的楼盘相比，小区绿化多，容积率低，是性价比比较高的项目，如果有兴趣的话，可以到东吴南路天灵路港澳桂苑1号或者拨打4007508888 转 99004咨询，总体而言，港澳桂苑还是不错的选择。

港澳桂苑现在由通园物业管理有限公司管理，平均每月要交物业费是0.8元/平米·月，港澳桂苑的物业类型是公寓，建筑是板楼形式，如果觉得港澳桂苑符合你的需求，入手还是值得的。

港澳桂苑由苏州太湖港澳国际房地产公司打造58000.0平米的品质社区，位于天灵路111号，所以计划要到1999-03-01交房，在这里买房，体验全新的生活方式，不管投资或是买来自住都很好。

港澳桂苑的房价是17236元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且港澳桂苑地处天灵路111号，这里的区位优势也是比较明显，港澳桂苑日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。