亭苑小区问答

亭苑小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、亭苑小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买亭苑小区之前一定要先看五证是否齐全。

亭苑小区户型设计合理，采光好，适合居住。亭苑小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。亭苑小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

怎么去亭苑小区看房，首先可以通过拨打亭苑小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去亭苑小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询亭苑小区代理销售人员咨询。

购买亭苑小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买亭苑小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购亭苑小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与亭苑小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明亭苑小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

亭苑小区的房子出租需要注意：第一，对亭苑小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租亭苑小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，亭苑小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付亭苑小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

亭苑小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。亭苑小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。亭苑小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。亭苑小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断亭苑小区的劣势，首先看亭苑小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看亭苑小区的周边治安好不好；最后要看亭苑小区质量是否有问题等。所以建议在选购亭苑小区房屋之前，要对亭苑小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而亭苑小区位于葑亭大道，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前亭苑小区为19847元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

亭苑小区的位置在葑亭大道，噪音不大，亭苑小区是板楼建筑，居住环境的话，小区绿化率达30.0%，容积率有1.5，总体而言，环境舒适宜人。

亭苑小区的物业由业主自管管理，将以优质的管理与服务赢得广大业主的赞誉和认可，现在物业费为1.4元/平米·月，不会有乱收费现象，另亭苑小区正在销售中，价格为19847元/平米。