旭辉朗香郡问答

旭辉朗香郡物业服务是由永开物业提供，整个楼盘规划的车位数本小区一共有700个停车位。苏州旭辉朗香郡的停车位收费标准详细需要向永开物业咨询。楼盘名地址位于星宇路，可以过去详细咨询。

旭辉朗香郡“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、旭辉朗香郡工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买旭辉朗香郡之前一定要先看五证是否齐全。

旭辉朗香郡位于星宇路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99004电话免费咨询具体情况，售楼处地址是新区金枫路北段与312国道交汇处（大白荡公园南面）。

旭辉朗香郡户型设计合理，采光好，适合居住。旭辉朗香郡整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。旭辉朗香郡以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

旭辉朗香郡的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般旭辉朗香郡多层的公摊为5%-10%，旭辉朗香郡小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，旭辉朗香郡高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买旭辉朗香郡房子的情况来算一下。

首先，旭辉朗香郡财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：旭辉朗香郡不同售价的利润率水平。除了利润率，由于旭辉朗香郡不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看旭辉朗香郡回款速度的要求。基本上来说，旭辉朗香郡最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

旭辉朗香郡位于星宇路，绿化率为35.0%，容积率为1.4，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。旭辉朗香郡户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

旭辉朗香郡二手房交易注意事项有1、进行旭辉朗香郡二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订旭辉朗香郡二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明旭辉朗香郡二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买旭辉朗香郡二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

旭辉朗香郡目前是由永开物业为业主保驾护航，物业费是2.52元/平米·月，现在旭辉朗香郡规划有607户，容积率是1.4，非常适合客户居住，而且绿化率达35.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。

旭辉朗香郡的物业类型是公寓，总开发建设21栋，是板楼建筑，小区的容积率为1.4，绿化率高达35.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。