金都名苑问答

金都名苑楼盘价格约为30224元/平米，金都名苑是建筑面积达到110000.0平米，规划面积达到50740.0平米，绿化率高达40.0%，环境优美。有苏州市凤凰物业提供优秀的物业管理服务。金都名苑车位数车位配比高达1：1，地上租120元/月；地下300/月，地下车位售10万/个，按照1比1的比例规划，大大满足住户需求。

苏州金都名苑的物业公司是苏州市凤凰物业，苏州市凤凰物业物业类型是公寓，提供安全的物业服务。物业费1.6元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

金都名苑占地面积50740.0平米，建筑面积110000.0平米，规模体量大。金都名苑的位置在银泰路，交通便利。金都名苑绿化率40.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

金都名苑配套很好。第一，金都名苑位于银泰路，交通便利。第二，金都名苑是由苏州市凤凰物业提供物业服务，服务优质有保障。第三，金都名苑车位数车位配比高达1：1，地上租120元/月；地下300/月，地下车位售10万/个，最大限度满足业主需求。

苏州金都名苑建筑形式是板楼，房屋产权70。金都名苑是由苏州金发置业有限公司开发建筑，楼盘地址位于银泰路，预计开盘时间2007-01-01。

金都名苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金都名苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金都名苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金都名苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断金都名苑开发商的实力，1要了解金都名苑开发商和项目土地情况；2、要看金都名苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金都名苑开发商以往的业绩；4、金都名苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金都名苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金都名苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，金都名苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金都名苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金都名苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金都名苑回款速度的要求。基本上来说，金都名苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

金都名苑占地面积大，空间大，并且金都名苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且金都名苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏金都名苑的居住环境的。

金都名苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此金都名苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，金都名苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个金都名苑的环境卫生。所以，金都名苑里面的卫生很干净。