金塘新村问答

金塘新村房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金塘新村房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金塘新村房地产权证，金塘新村买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金塘新村房子还是不属于买房者所有。

金塘新村的房子出租需要注意：第一，对金塘新村租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金塘新村房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金塘新村租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金塘新村房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买金塘新村房屋条件包含：1、借款人要有金塘新村所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金塘新村自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金塘新村贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金塘新村二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金塘新村房屋所有权证原件；4．网上签约的金塘新村买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金塘新村交易结算资金托管凭证原件；6金塘新村契税完税或减免税凭证原件；7．金塘新村房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金塘新村占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且金塘新村地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买金塘新村的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

金塘新村占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响金塘新村每栋楼直接的采光。因此，整个金塘新村的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外金塘新村本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以金塘新村整体上面通透性都非常好。

金塘新村的房价是22668元/平米，现在全国各地的房价都有所上升，所以房价可能还会又上涨的趋势，房子还是早买早好。金塘新村由苏州兴成房地产开发有限公司精心打造，位于姑苏胥江路与桐泾南路交汇处东南角，地理位置也十分方便，周边配套也丰富，各方面都是挺不错，要是感兴趣可拨打4007508888 转 99004了解一下。

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