东方海悦花园问答

东方海悦花园房价为18523元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。东方海悦花园周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。东方海悦花园地址：运东大道999号。

东方海悦花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东方海悦花园多层的公摊为5%-10%，东方海悦花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东方海悦花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东方海悦花园房子的情况来算一下。

要判断东方海悦花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、东方海悦花园区域自然环境评估；2、东方海悦花园周边生活环境评估；3、东方海悦花园建筑质量评估；4、东方海悦花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、东方海悦花园室内配套设施、设备评估；6、东方海悦花园物业管理服务质量评估。

东方海悦花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．东方海悦花园房屋所有权证原件；4．网上签约的东方海悦花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交东方海悦花园交易结算资金托管凭证原件；6东方海悦花园契税完税或减免税凭证原件；7．东方海悦花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

东方海悦花园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且东方海悦花园本身设计遵照“以人为本”的理念，让东方海悦花园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说东方海悦花园不容易贬值。

判断东方海悦花园的劣势，首先看东方海悦花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看东方海悦花园的周边治安好不好；最后要看东方海悦花园质量是否有问题等。所以建议在选购东方海悦花园房屋之前，要对东方海悦花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

东方海悦花园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此东方海悦花园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，东方海悦花园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个东方海悦花园的环境卫生。所以，东方海悦花园里面的卫生很干净。

东方海悦花园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而东方海悦花园也拥有专业的物业管理团队，负责东方海悦花园居住环境的卫生与安全。因此，在东方海悦花园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

东方海悦花园是由专业的建筑设计公司负责的，整体东方海悦花园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，东方海悦花园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

东方海悦花园由品牌地产开发，也是暂无资料的力作之一，质量有保障，加上处在运东大道999号，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外东方海悦花园内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。