吴江上海城问答

吴江上海城的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，吴江上海城周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，吴江上海城是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

吴江上海城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般吴江上海城多层的公摊为5%-10%，吴江上海城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，吴江上海城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买吴江上海城房子的情况来算一下。

要判断吴江上海城的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、吴江上海城区域自然环境评估；2、吴江上海城周边生活环境评估；3、吴江上海城建筑质量评估；4、吴江上海城室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、吴江上海城室内配套设施、设备评估；6、吴江上海城物业管理服务质量评估。

吴江上海城买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理吴江上海城贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的吴江上海城房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是吴江上海城贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

吴江上海城是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的吴江上海城的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的吴江上海城的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

吴江上海城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。吴江上海城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。吴江上海城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。吴江上海城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

吴江上海城的房屋需求量大，所以吴江上海城的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去吴江上海城的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询吴江上海城的房源信息。

吴江上海城是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此吴江上海城本身的卫生环境都十分干净。除此之外，吴江上海城拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个吴江上海城的环境卫生。所以，吴江上海城里面的卫生很干净。

吴江上海城地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而吴江上海城也拥有专业的物业管理团队，负责吴江上海城居住环境的卫生与安全。因此，在吴江上海城里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

吴江上海城占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响吴江上海城每栋楼直接的采光。因此，整个吴江上海城的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外吴江上海城本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以吴江上海城整体上面通透性都非常好。