石湖华城问答

石湖华城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、石湖华城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买石湖华城之前一定要先看五证是否齐全。

石湖华城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对石湖华城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理石湖华城房地产权证，石湖华城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，石湖华城房子还是不属于买房者所有。

公积金贷款购买石湖华城房屋条件包含：1、借款人要有石湖华城所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买石湖华城自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买石湖华城贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

石湖华城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．石湖华城房屋所有权证原件；4．网上签约的石湖华城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交石湖华城交易结算资金托管凭证原件；6石湖华城契税完税或减免税凭证原件；7．石湖华城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

石湖华城二手房交易注意事项有1、进行石湖华城二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订石湖华城二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明石湖华城二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买石湖华城二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

石湖华城是由专业的施工单位负责的，因此石湖华城的施工质量是有保障的。并且石湖华城的开发商也是由实力开发商开发建筑，石湖华城建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个石湖华城的质量都是有保障的。

石湖华城位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且石湖华城本身设计遵照“以人为本”的理念，让石湖华城更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说石湖华城不容易贬值。

石湖华城是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对石湖华城的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对石湖华城的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在石湖华城居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

石湖华城目前是由嘉宝物业为业主保驾护航，物业费是2.0元/平米·月，现在石湖华城规划有2475，容积率是1.7，非常适合客户居住，而且绿化率达39.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。

要是想买石湖华城投资，可放心入手。首先石湖华城位于吴中大道1083号，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达39.0，石湖华城在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。