梅花新村问答

梅花新村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与梅花新村项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当梅花新村建筑物层高超过8米，在计算容积率时该梅花新村建筑面积加倍计算。

梅花新村是70住宅，位于姑苏官渎路（好又多超市梅花店附近），规划户数为2388户户，停车位能满足业主的需求，本小区有950个停车位，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99004免费咨询。

梅花新村买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理梅花新村贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的梅花新村房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是梅花新村贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断梅花新村开发商的实力，1要了解梅花新村开发商和项目土地情况；2、要看梅花新村开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看梅花新村开发商以往的业绩；4、梅花新村开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看梅花新村开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看梅花新村开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

梅花新村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照梅花新村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照梅花新村建筑面积来算的。梅花新村商品住房在销售时，购房者与梅花新村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按梅花新村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

梅花新村是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的梅花新村的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的梅花新村的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

梅花新村位于姑苏官渎路（好又多超市梅花店附近），绿化率为44.0%，容积率为1.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。梅花新村户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

梅花新村是由专业的施工单位负责的，因此梅花新村的施工质量是有保障的。并且梅花新村的开发商也是由实力开发商开发建筑，梅花新村建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个梅花新村的质量都是有保障的。

梅花新村的房屋需求量大，所以梅花新村的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去梅花新村的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询梅花新村的房源信息。

梅花新村无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，梅花新村的绿化率达44.0，容积率为1.5，总体而言，梅花新村是个非常适宜居住的小区。