奥林清华问答

奥林清华的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般奥林清华多层的公摊为5%-10%，奥林清华小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，奥林清华高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买奥林清华房子的情况来算一下。

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首先，奥林清华财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：奥林清华不同售价的利润率水平。除了利润率，由于奥林清华不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看奥林清华回款速度的要求。基本上来说，奥林清华最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

奥林清华二手房交易注意事项有1、进行奥林清华二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订奥林清华二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明奥林清华二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买奥林清华二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

奥林清华占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且奥林清华地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买奥林清华的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

奥林清华的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。奥林清华的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让奥林清华设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

若想买奥林清华，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过奥林清华作为周边为数不多的新盘，目前23310元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买奥林清华，可早点购买。

奥林清华的房价是23310元/平米，处在吴江位于吴江市中山南路西学院路北，加上小区的容积率是19.0，绿化好，绿化率达到48.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。

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