友新路小区问答

苏州友新路小区的位置在姑苏友新路沿线（散盘），可以通过各种地图导航查询路线。另外友新路小区的售楼处位于暂无资料，也可以去售楼处寻找怎么去友新路小区的路线。

友新路小区停车位有独立车库，基本上能满足停车需求。另外，友新路小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此友新路小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有友新路小区的物业快速协调。

怎么去友新路小区看房，首先可以通过拨打友新路小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去友新路小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询友新路小区代理销售人员咨询。

友新路小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般友新路小区多层的公摊为5%-10%，友新路小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，友新路小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买友新路小区房子的情况来算一下。

要判断友新路小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、友新路小区区域自然环境评估；2、友新路小区周边生活环境评估；3、友新路小区建筑质量评估；4、友新路小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、友新路小区室内配套设施、设备评估；6、友新路小区物业管理服务质量评估。

友新路小区是暂无资料住宅，位于姑苏友新路沿线（散盘），规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，独立车库，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

判断友新路小区开发商的实力，1要了解友新路小区开发商和项目土地情况；2、要看友新路小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看友新路小区开发商以往的业绩；4、友新路小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看友新路小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看友新路小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

友新路小区的房子出租需要注意：第一，对友新路小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租友新路小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，友新路小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付友新路小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买友新路小区房屋条件包含：1、借款人要有友新路小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买友新路小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买友新路小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

友新路小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而友新路小区也拥有专业的物业管理团队，负责友新路小区居住环境的卫生与安全。因此，在友新路小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。