开元小区问答

开元小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对开元小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理开元小区房地产权证，开元小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，开元小区房子还是不属于买房者所有。

购买开元小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买开元小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购开元小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与开元小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明开元小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

开元小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照开元小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照开元小区建筑面积来算的。开元小区商品住房在销售时，购房者与开元小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按开元小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

开元小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的开元小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的开元小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买开元小区房屋条件包含：1、借款人要有开元小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买开元小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买开元小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

开元小区的房屋需求量大，所以开元小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去开元小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询开元小区的房源信息。

开元小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。开元小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让开元小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

开元小区绿化丰富，绿化率达35.0%，环境质量不错，容积率也很低，为1.2，家里有老人或者小孩，可以考虑买开元小区，而目前该项目的均价为28031元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是姑苏干将西路120号。

开元小区的位置在姑苏干将西路120号，噪音不大，开元小区是板楼建筑，居住环境的话，小区绿化率达35.0%，容积率有1.2，总体而言，环境舒适宜人。

开元小区占据在姑苏干将西路120号，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道开元小区有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。