新天地家园问答

新天地家园暂无明显缺点。新天地家园周边配套设施齐全，生活便捷。而且新天地家园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个新天地家园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

新天地家园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般新天地家园多层的公摊为5%-10%，新天地家园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，新天地家园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买新天地家园房子的情况来算一下。

要判断新天地家园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、新天地家园区域自然环境评估；2、新天地家园周边生活环境评估；3、新天地家园建筑质量评估；4、新天地家园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、新天地家园室内配套设施、设备评估；6、新天地家园物业管理服务质量评估。

判断新天地家园开发商的实力，1要了解新天地家园开发商和项目土地情况；2、要看新天地家园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看新天地家园开发商以往的业绩；4、新天地家园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看新天地家园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看新天地家园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，新天地家园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：新天地家园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于新天地家园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看新天地家园回款速度的要求。基本上来说，新天地家园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

新天地家园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照新天地家园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照新天地家园建筑面积来算的。新天地家园商品住房在销售时，购房者与新天地家园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按新天地家园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

新天地家园是开发商苏州市房地产开发总公司开发的，物业公司苏州市锦东物业管理有限公司负责小区物业。新天地家园位于姑苏苏站路768号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

若想买新天地家园，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过新天地家园作为周边为数不多的新盘，目前29465元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买新天地家园，可早点购买。

新天地家园由 苏州市房地产开发总公司开发打造，内部设施齐全，目前新天地家园的房价为29465元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。

新天地家园选址在姑苏苏站路768号，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间， 目前新天地家园的价格是29465元/平米，在新天地家园一同见证，城市发展新未来！