塘南新村问答

苏州塘南新村是否限购，得看苏州是否出具了相关限购政策。如果苏州没有相关限购政策，购买塘南新村不会受到限制。如果苏州有限购令，则购买塘南新村需要按照苏州限购令的相关规定进行购买。

塘南新村的优势有1、塘南新村地段位于园区通达路与东方大道交汇处西北角，交通设施便利，生活便捷。2、塘南新村周边其他配套实施齐全，完善。3、塘南新村的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、塘南新村地处位置优越，升值潜力大。5、娄葑社区物业提供的物业管理合理，安全等。

塘南新村的价格是21945元/平米，关于塘南新村的价格信息详细，你可以咨询塘南新村售楼处。塘南新村售楼处的地址位于暂无资料。

塘南新村“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、塘南新村工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买塘南新村之前一定要先看五证是否齐全。

塘南新村周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在塘南新村很方便。除此之外，塘南新村周边还有各大购物商场，满足日常所需。塘南新村周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

塘南新村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般塘南新村多层的公摊为5%-10%，塘南新村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，塘南新村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买塘南新村房子的情况来算一下。

塘南新村现在均价约为21945元/平米，开发商是苏州市娄葑房地产开发有限公司，位于园区通达路与东方大道交汇处西北角。塘南新村位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

塘南新村买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理塘南新村贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的塘南新村房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是塘南新村贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

公积金贷款购买塘南新村房屋条件包含：1、借款人要有塘南新村所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买塘南新村自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买塘南新村贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

塘南新村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。塘南新村契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。塘南新村维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。塘南新村物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。