锦泽华府问答

买锦泽华府的房子，首先要去吴江震泽镇镇南路136号（临近双阳路肯德基往东800米）楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 47363进行电话咨询。然后详细了解锦泽华府项目各个信息后再办理购买手续。

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锦泽华府位于吴江震泽镇镇南路136号（临近双阳路肯德基往东800米），是塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断锦泽华府开发商的实力，1要了解锦泽华府开发商和项目土地情况；2、要看锦泽华府开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看锦泽华府开发商以往的业绩；4、锦泽华府开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看锦泽华府开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看锦泽华府开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

锦泽华府的房子出租需要注意：第一，对锦泽华府租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租锦泽华府房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，锦泽华府租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付锦泽华府房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

锦泽华府二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．锦泽华府房屋所有权证原件；4．网上签约的锦泽华府买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交锦泽华府交易结算资金托管凭证原件；6锦泽华府契税完税或减免税凭证原件；7．锦泽华府房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

锦泽华府新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。锦泽华府契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。锦泽华府维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。锦泽华府物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断锦泽华府的劣势，首先看锦泽华府的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看锦泽华府的周边治安好不好；最后要看锦泽华府质量是否有问题等。所以建议在选购锦泽华府房屋之前，要对锦泽华府相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

锦泽华府是开发商吴江恒源房地产开发有限公司开发的，物业公司江南缘物业负责小区物业。锦泽华府位于吴江震泽镇镇南路136号（临近双阳路肯德基往东800米），了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 47363。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在锦泽华府一共规划有874个，不用担心此问题，目前锦泽华府正火热销售，价格为9284元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。