领秀江南商铺问答

领秀江南商铺不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。领秀江南商铺周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到领秀江南商铺的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

领秀江南商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般领秀江南商铺多层的公摊为5%-10%，领秀江南商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，领秀江南商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买领秀江南商铺房子的情况来算一下。

领秀江南商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照领秀江南商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照领秀江南商铺建筑面积来算的。领秀江南商铺商品住房在销售时，购房者与领秀江南商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按领秀江南商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

领秀江南商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的领秀江南商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的领秀江南商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

领秀江南商铺位于姑苏南园南路8号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。领秀江南商铺户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买领秀江南商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的领秀江南商铺房屋户型，价格与面积。 3、算清购买领秀江南商铺房子时的各项税费 4、仔细考量领秀江南商铺物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好领秀江南商铺房屋装修及维修费用预算。

领秀江南商铺二手房交易注意事项有1、进行领秀江南商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订领秀江南商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明领秀江南商铺二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买领秀江南商铺二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

领秀江南商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。领秀江南商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。领秀江南商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。领秀江南商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

领秀江南商铺占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响领秀江南商铺每栋楼直接的采光。因此，整个领秀江南商铺的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外领秀江南商铺本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以领秀江南商铺整体上面通透性都非常好。

领秀江南商铺是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。领秀江南商铺位于姑苏南园南路8号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。