万达广场商铺问答

万达广场商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、万达广场商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买万达广场商铺之前一定要先看五证是否齐全。

万达广场商铺周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在万达广场商铺很方便。除此之外，万达广场商铺周边还有各大购物商场，满足日常所需。万达广场商铺周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

万达广场商铺的房子很购买来自住。因为万达广场商铺不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。万达广场商铺周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此万达广场商铺购买来是很适合自住的。

万达广场商铺户型设计合理，采光好，适合居住。万达广场商铺整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。万达广场商铺以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

要判断万达广场商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、万达广场商铺区域自然环境评估；2、万达广场商铺周边生活环境评估；3、万达广场商铺建筑质量评估；4、万达广场商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、万达广场商铺室内配套设施、设备评估；6、万达广场商铺物业管理服务质量评估。

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万达广场商铺现在均价约为8784元/平米，开发商是苏州万达商业广场开发有限公司，位于姑苏人民路（人民路与城北东路交汇处）。万达广场商铺位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

万达广场商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对万达广场商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理万达广场商铺房地产权证，万达广场商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，万达广场商铺房子还是不属于买房者所有。

万达广场商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．万达广场商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的万达广场商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交万达广场商铺交易结算资金托管凭证原件；6万达广场商铺契税完税或减免税凭证原件；7．万达广场商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

万达广场商铺地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而万达广场商铺也拥有专业的物业管理团队，负责万达广场商铺居住环境的卫生与安全。因此，在万达广场商铺里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。