新苏大厦问答

苏州新苏大厦的售楼处在暂无资料。新苏大厦的楼盘地址位于园区东环路1518号。

新苏大厦的优势有1、新苏大厦地段位于园区东环路1518号，交通设施便利，生活便捷。2、新苏大厦周边其他配套实施齐全，完善。3、新苏大厦的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、新苏大厦地处位置优越，升值潜力大。5、暂无资料提供的物业管理合理，安全等。

新苏大厦周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在新苏大厦很方便。除此之外，新苏大厦周边还有各大购物商场，满足日常所需。新苏大厦周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

要判断新苏大厦的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、新苏大厦区域自然环境评估；2、新苏大厦周边生活环境评估；3、新苏大厦建筑质量评估；4、新苏大厦室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、新苏大厦室内配套设施、设备评估；6、新苏大厦物业管理服务质量评估。

新苏大厦买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理新苏大厦贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的新苏大厦房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是新苏大厦贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，新苏大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：新苏大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于新苏大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看新苏大厦回款速度的要求。基本上来说，新苏大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

新苏大厦是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的新苏大厦的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的新苏大厦的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

新苏大厦的房子出租需要注意：第一，对新苏大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租新苏大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，新苏大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付新苏大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

新苏大厦二手房交易注意事项有1、进行新苏大厦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订新苏大厦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明新苏大厦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买新苏大厦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

新苏大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。新苏大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。新苏大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。新苏大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。