花苑三村商铺问答

花苑三村商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、花苑三村商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买花苑三村商铺之前一定要先看五证是否齐全。

花苑三村商铺的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，花苑三村商铺周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，花苑三村商铺是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

要判断花苑三村商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、花苑三村商铺区域自然环境评估；2、花苑三村商铺周边生活环境评估；3、花苑三村商铺建筑质量评估；4、花苑三村商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、花苑三村商铺室内配套设施、设备评估；6、花苑三村商铺物业管理服务质量评估。

花苑三村商铺位于吴中吴中木渎香港街，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。花苑三村商铺户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

花苑三村商铺的房子出租需要注意：第一，对花苑三村商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租花苑三村商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，花苑三村商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付花苑三村商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

花苑三村商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。花苑三村商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。花苑三村商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。花苑三村商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断花苑三村商铺的劣势，首先看花苑三村商铺的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看花苑三村商铺的周边治安好不好；最后要看花苑三村商铺质量是否有问题等。所以建议在选购花苑三村商铺房屋之前，要对花苑三村商铺相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

花苑三村商铺占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且花苑三村商铺的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外花苑三村商铺内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以花苑三村商铺的规划是非常合理的。

花苑三村商铺是由专业的建筑设计公司负责的，整体花苑三村商铺规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，花苑三村商铺的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

花苑三村商铺是暂无资料建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在花苑三村商铺也已开盘，真的想买房，可以到吴中吴中木渎香港街看看。