美岸青城幸福里商铺问答

美岸青城幸福里商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、美岸青城幸福里商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买美岸青城幸福里商铺之前一定要先看五证是否齐全。

美岸青城幸福里商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般美岸青城幸福里商铺多层的公摊为5%-10%，美岸青城幸福里商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，美岸青城幸福里商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买美岸青城幸福里商铺房子的情况来算一下。

要判断美岸青城幸福里商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、美岸青城幸福里商铺区域自然环境评估；2、美岸青城幸福里商铺周边生活环境评估；3、美岸青城幸福里商铺建筑质量评估；4、美岸青城幸福里商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、美岸青城幸福里商铺室内配套设施、设备评估；6、美岸青城幸福里商铺物业管理服务质量评估。

美岸青城幸福里商铺是暂无资料住宅底商/社区商铺，位于吴江运东大道1199号，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

美岸青城幸福里商铺现在均价约为暂无资料，开发商是暂无资料，位于吴江运东大道1199号。美岸青城幸福里商铺位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

美岸青城幸福里商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的美岸青城幸福里商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的美岸青城幸福里商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买美岸青城幸福里商铺房屋条件包含：1、借款人要有美岸青城幸福里商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买美岸青城幸福里商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买美岸青城幸福里商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

美岸青城幸福里商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。美岸青城幸福里商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。美岸青城幸福里商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。美岸青城幸福里商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

美岸青城幸福里商铺是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此美岸青城幸福里商铺本身的卫生环境都十分干净。除此之外，美岸青城幸福里商铺拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个美岸青城幸福里商铺的环境卫生。所以，美岸青城幸福里商铺里面的卫生很干净。

美岸青城幸福里商铺地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而美岸青城幸福里商铺也拥有专业的物业管理团队，负责美岸青城幸福里商铺居住环境的卫生与安全。因此，在美岸青城幸福里商铺里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。