君地风华商铺问答

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君地风华商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与君地风华商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当君地风华商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该君地风华商铺建筑面积加倍计算。

要判断君地风华商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、君地风华商铺区域自然环境评估；2、君地风华商铺周边生活环境评估；3、君地风华商铺建筑质量评估；4、君地风华商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、君地风华商铺室内配套设施、设备评估；6、君地风华商铺物业管理服务质量评估。

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君地风华商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照君地风华商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照君地风华商铺建筑面积来算的。君地风华商铺商品住房在销售时，购房者与君地风华商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按君地风华商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买君地风华商铺房屋条件包含：1、借款人要有君地风华商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买君地风华商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买君地风华商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

君地风华商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。君地风华商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。君地风华商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。君地风华商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

君地风华商铺的房屋需求量大，所以君地风华商铺的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去君地风华商铺的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询君地风华商铺的房源信息。

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