慧湖大厦商铺问答

慧湖大厦商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、慧湖大厦商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买慧湖大厦商铺之前一定要先看五证是否齐全。

慧湖大厦商铺配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。慧湖大厦商铺的配套完善，设施齐全，在慧湖大厦商铺居住是十分安全便捷的。慧湖大厦商铺除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

慧湖大厦商铺的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，慧湖大厦商铺周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，慧湖大厦商铺是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

慧湖大厦商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与慧湖大厦商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当慧湖大厦商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该慧湖大厦商铺建筑面积加倍计算。

慧湖大厦商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对慧湖大厦商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理慧湖大厦商铺房地产权证，慧湖大厦商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，慧湖大厦商铺房子还是不属于买房者所有。

慧湖大厦商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照慧湖大厦商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照慧湖大厦商铺建筑面积来算的。慧湖大厦商铺商品住房在销售时，购房者与慧湖大厦商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按慧湖大厦商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

慧湖大厦商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的慧湖大厦商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的慧湖大厦商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

慧湖大厦商铺位于园区苏州工业园区月亮湾路10号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。慧湖大厦商铺户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

慧湖大厦商铺地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且慧湖大厦商铺周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，慧湖大厦商铺地处位置是非常好的。

慧湖大厦商铺地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而慧湖大厦商铺也拥有专业的物业管理团队，负责慧湖大厦商铺居住环境的卫生与安全。因此，在慧湖大厦商铺里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。