小施家弄商铺问答

小施家弄商铺位于姑苏三香路与阊胥路交界处，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

小施家弄商铺的优点挺多的，从价格上看小施家弄商铺性价比合理，还是很不错的。小施家弄商铺周边配套齐全，并且交通便捷。让小施家弄商铺的业主居家生活都十分方便。另外，小施家弄商铺以人为本的设计理念，也让小施家弄商铺变成一个十分适宜居住的好楼盘。

小施家弄商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与小施家弄商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当小施家弄商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该小施家弄商铺建筑面积加倍计算。

要判断小施家弄商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、小施家弄商铺区域自然环境评估；2、小施家弄商铺周边生活环境评估；3、小施家弄商铺建筑质量评估；4、小施家弄商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、小施家弄商铺室内配套设施、设备评估；6、小施家弄商铺物业管理服务质量评估。

小施家弄商铺是暂无资料住宅底商/社区商铺，位于姑苏三香路与阊胥路交界处，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

小施家弄商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理小施家弄商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的小施家弄商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是小施家弄商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

小施家弄商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对小施家弄商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理小施家弄商铺房地产权证，小施家弄商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，小施家弄商铺房子还是不属于买房者所有。

判断小施家弄商铺开发商的实力，1要了解小施家弄商铺开发商和项目土地情况；2、要看小施家弄商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看小施家弄商铺开发商以往的业绩；4、小施家弄商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看小施家弄商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看小施家弄商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

小施家弄商铺以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。小施家弄商铺地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以小施家弄商铺买来自住是非常值得的。并且小施家弄商铺环境好，位置佳，升值的空间也很大。

判断小施家弄商铺的劣势，首先看小施家弄商铺的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看小施家弄商铺的周边治安好不好；最后要看小施家弄商铺质量是否有问题等。所以建议在选购小施家弄商铺房屋之前，要对小施家弄商铺相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。