东城都会问答

东城都会的优点挺多的，从价格上看东城都会性价比合理，还是很不错的。东城都会周边配套齐全，并且交通便捷。让东城都会的业主居家生活都十分方便。另外，东城都会以人为本的设计理念，也让东城都会变成一个十分适宜居住的好楼盘。

怎么去东城都会看房，首先可以通过拨打东城都会售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去东城都会的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询东城都会代理销售人员咨询。

东城都会的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东城都会多层的公摊为5%-10%，东城都会小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东城都会高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东城都会房子的情况来算一下。

东城都会的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外东城都会房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看东城都会价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

东城都会买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理东城都会贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的东城都会房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是东城都会贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

东城都会房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对东城都会房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理东城都会房地产权证，东城都会买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，东城都会房子还是不属于买房者所有。

东城都会的房子出租需要注意：第一，对东城都会租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租东城都会房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，东城都会租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付东城都会房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买东城都会房屋条件包含：1、借款人要有东城都会所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买东城都会自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买东城都会贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

东城都会以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。东城都会地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以东城都会买来自住是非常值得的。并且东城都会环境好，位置佳，升值的空间也很大。

东城都会是由专业的建筑设计公司负责的，整体东城都会规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，东城都会的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。