利通大厦问答

苏州利通大厦的位置在吴中吴中东路158号附近，可以通过各种地图导航查询路线。另外利通大厦的售楼处位于暂无资料，也可以去售楼处寻找怎么去利通大厦的路线。

利通大厦的优势有1、利通大厦地段位于吴中吴中东路158号附近，交通设施便利，生活便捷。2、利通大厦周边其他配套实施齐全，完善。3、利通大厦的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、利通大厦地处位置优越，升值潜力大。5、暂无资料提供的物业管理合理，安全等。

利通大厦买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理利通大厦贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的利通大厦房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是利通大厦贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

利通大厦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对利通大厦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理利通大厦房地产权证，利通大厦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，利通大厦房子还是不属于买房者所有。

利通大厦位于吴中吴中东路158号附近，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。利通大厦户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

利通大厦的房子出租需要注意：第一，对利通大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租利通大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，利通大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付利通大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买利通大厦房屋条件包含：1、借款人要有利通大厦所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买利通大厦自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买利通大厦贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

利通大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。利通大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。利通大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。利通大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

利通大厦以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。利通大厦地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以利通大厦买来自住是非常值得的。并且利通大厦环境好，位置佳，升值的空间也很大。

利通大厦的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。利通大厦的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让利通大厦设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。