观前一品公馆问答

观前一品公馆配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。观前一品公馆的配套完善，设施齐全，在观前一品公馆居住是十分安全便捷的。观前一品公馆除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

怎么去观前一品公馆看房，首先可以通过拨打观前一品公馆售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去观前一品公馆的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询观前一品公馆代理销售人员咨询。

要判断观前一品公馆的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、观前一品公馆区域自然环境评估；2、观前一品公馆周边生活环境评估；3、观前一品公馆建筑质量评估；4、观前一品公馆室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、观前一品公馆室内配套设施、设备评估；6、观前一品公馆物业管理服务质量评估。

观前一品公馆房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对观前一品公馆房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理观前一品公馆房地产权证，观前一品公馆买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，观前一品公馆房子还是不属于买房者所有。

判断观前一品公馆开发商的实力，1要了解观前一品公馆开发商和项目土地情况；2、要看观前一品公馆开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看观前一品公馆开发商以往的业绩；4、观前一品公馆开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看观前一品公馆开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看观前一品公馆开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

观前一品公馆位于姑苏观前街人民路，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。观前一品公馆户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买观前一品公馆的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的观前一品公馆房屋户型，价格与面积。 3、算清购买观前一品公馆房子时的各项税费 4、仔细考量观前一品公馆物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好观前一品公馆房屋装修及维修费用预算。

观前一品公馆二手房交易注意事项有1、进行观前一品公馆二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订观前一品公馆二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明观前一品公馆二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买观前一品公馆二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

观前一品公馆新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。观前一品公馆契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。观前一品公馆维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。观前一品公馆物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

观前一品公馆占地面积大，空间大，并且观前一品公馆有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且观前一品公馆绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏观前一品公馆的居住环境的。