左岸商业街问答

左岸商业街的位置在园区湖西左岸商业街。左岸商业街是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

左岸商业街“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、左岸商业街工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买左岸商业街之前一定要先看五证是否齐全。

左岸商业街的优点挺多的，从价格上看左岸商业街性价比合理，还是很不错的。左岸商业街周边配套齐全，并且交通便捷。让左岸商业街的业主居家生活都十分方便。另外，左岸商业街以人为本的设计理念，也让左岸商业街变成一个十分适宜居住的好楼盘。

左岸商业街暂无明显缺点。左岸商业街周边配套设施齐全，生活便捷。而且左岸商业街本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个左岸商业街都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

左岸商业街的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般左岸商业街多层的公摊为5%-10%，左岸商业街小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，左岸商业街高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买左岸商业街房子的情况来算一下。

左岸商业街的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外左岸商业街房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看左岸商业街价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

首先，左岸商业街财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：左岸商业街不同售价的利润率水平。除了利润率，由于左岸商业街不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看左岸商业街回款速度的要求。基本上来说，左岸商业街最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

左岸商业街的房子出租需要注意：第一，对左岸商业街租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租左岸商业街房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，左岸商业街租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付左岸商业街房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

左岸商业街位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且左岸商业街本身设计遵照“以人为本”的理念，让左岸商业街更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说左岸商业街不容易贬值。

左岸商业街是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对左岸商业街的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对左岸商业街的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在左岸商业街居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。