东创科技园问答

东创科技园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。东创科技园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到东创科技园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

东创科技园停车位有420，基本上能满足停车需求。另外，东创科技园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此东创科技园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有东创科技园的物业快速协调。

东创科技园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理东创科技园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的东创科技园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是东创科技园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，东创科技园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：东创科技园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于东创科技园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看东创科技园回款速度的要求。基本上来说，东创科技园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买东创科技园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的东创科技园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买东创科技园房子时的各项税费 4、仔细考量东创科技园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好东创科技园房屋装修及维修费用预算。

东创科技园二手房交易注意事项有1、进行东创科技园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订东创科技园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明东创科技园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买东创科技园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

东创科技园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东创科技园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东创科技园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东创科技园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东创科技园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响东创科技园每栋楼直接的采光。因此，整个东创科技园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外东创科技园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以东创科技园整体上面通透性都非常好。

东创科技园的房价是20002元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且东创科技园地处吴中竹园路与金枫路交叉口，这里的区位优势也是比较明显，东创科技园日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。

东创科技园处于吴中竹园路与金枫路交叉口，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前东创科技园为20002元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。