留园路商铺问答

留园路商铺不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。留园路商铺周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到留园路商铺的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

留园路商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般留园路商铺多层的公摊为5%-10%，留园路商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，留园路商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买留园路商铺房子的情况来算一下。

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留园路商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对留园路商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理留园路商铺房地产权证，留园路商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，留园路商铺房子还是不属于买房者所有。

判断留园路商铺开发商的实力，1要了解留园路商铺开发商和项目土地情况；2、要看留园路商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看留园路商铺开发商以往的业绩；4、留园路商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看留园路商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看留园路商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

留园路商铺位于姑苏留园路沿街，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。留园路商铺户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

留园路商铺占地面积大，空间大，并且留园路商铺有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且留园路商铺绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏留园路商铺的居住环境的。

留园路商铺是由专业的施工单位负责的，因此留园路商铺的施工质量是有保障的。并且留园路商铺的开发商也是由实力开发商开发建筑，留园路商铺建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个留园路商铺的质量都是有保障的。

判断留园路商铺的劣势，首先看留园路商铺的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看留园路商铺的周边治安好不好；最后要看留园路商铺质量是否有问题等。所以建议在选购留园路商铺房屋之前，要对留园路商铺相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

留园路商铺是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此留园路商铺本身的卫生环境都十分干净。除此之外，留园路商铺拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个留园路商铺的环境卫生。所以，留园路商铺里面的卫生很干净。