金枫商贸产业园问答

金枫商贸产业园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在金枫商贸产业园很方便。除此之外，金枫商贸产业园周边还有各大购物商场，满足日常所需。金枫商贸产业园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

金枫商贸产业园的房子很购买来自住。因为金枫商贸产业园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。金枫商贸产业园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此金枫商贸产业园购买来是很适合自住的。

怎么去金枫商贸产业园看房，首先可以通过拨打金枫商贸产业园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去金枫商贸产业园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询金枫商贸产业园代理销售人员咨询。

金枫商贸产业园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金枫商贸产业园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金枫商贸产业园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金枫商贸产业园建筑面积加倍计算。

金枫商贸产业园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金枫商贸产业园多层的公摊为5%-10%，金枫商贸产业园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金枫商贸产业园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金枫商贸产业园房子的情况来算一下。

金枫商贸产业园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金枫商贸产业园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金枫商贸产业园建筑面积来算的。金枫商贸产业园商品住房在销售时，购房者与金枫商贸产业园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金枫商贸产业园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金枫商贸产业园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金枫商贸产业园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金枫商贸产业园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

金枫商贸产业园的房子出租需要注意：第一，对金枫商贸产业园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金枫商贸产业园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金枫商贸产业园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金枫商贸产业园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

金枫商贸产业园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且金枫商贸产业园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买金枫商贸产业园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

金枫商贸产业园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。金枫商贸产业园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让金枫商贸产业园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。