方正科技园问答

方正科技园的房子很购买来自住。因为方正科技园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。方正科技园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此方正科技园购买来是很适合自住的。

方正科技园户型设计合理，采光好，适合居住。方正科技园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。方正科技园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

方正科技园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理方正科技园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的方正科技园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是方正科技园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，方正科技园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：方正科技园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于方正科技园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看方正科技园回款速度的要求。基本上来说，方正科技园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买方正科技园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的方正科技园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买方正科技园房子时的各项税费 4、仔细考量方正科技园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好方正科技园房屋装修及维修费用预算。

方正科技园二手房交易注意事项有1、进行方正科技园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订方正科技园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明方正科技园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买方正科技园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

方正科技园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。方正科技园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。方正科技园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。方正科技园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

方正科技园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且方正科技园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，方正科技园地处位置是非常好的。

方正科技园的房屋需求量大，所以方正科技园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去方正科技园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询方正科技园的房源信息。

方正科技园是由专业的建筑设计公司负责的，整体方正科技园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，方正科技园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。