学士街商铺问答

学士街商铺暂无明显缺点。学士街商铺周边配套设施齐全，生活便捷。而且学士街商铺本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个学士街商铺都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

学士街商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理学士街商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的学士街商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是学士街商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，学士街商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：学士街商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于学士街商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看学士街商铺回款速度的要求。基本上来说，学士街商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买学士街商铺房屋条件包含：1、借款人要有学士街商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买学士街商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买学士街商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

学士街商铺二手房交易注意事项有1、进行学士街商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订学士街商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明学士街商铺二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买学士街商铺二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

学士街商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。学士街商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。学士街商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。学士街商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断学士街商铺的劣势，首先看学士街商铺的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看学士街商铺的周边治安好不好；最后要看学士街商铺质量是否有问题等。所以建议在选购学士街商铺房屋之前，要对学士街商铺相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

学士街商铺的房屋需求量大，所以学士街商铺的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去学士街商铺的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询学士街商铺的房源信息。

学士街商铺地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而学士街商铺也拥有专业的物业管理团队，负责学士街商铺居住环境的卫生与安全。因此，在学士街商铺里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

学士街商铺是暂无资料建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在学士街商铺也已开盘，真的想买房，可以到姑苏学士街干将路交叉口看看。