文化步行街问答

文化步行街的位置在吴中海藏路。文化步行街是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

文化步行街“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、文化步行街工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买文化步行街之前一定要先看五证是否齐全。

文化步行街的房子很购买来自住。因为文化步行街不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。文化步行街周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此文化步行街购买来是很适合自住的。

怎么去文化步行街看房，首先可以通过拨打文化步行街售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去文化步行街的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询文化步行街代理销售人员咨询。

文化步行街的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与文化步行街项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当文化步行街建筑物层高超过8米，在计算容积率时该文化步行街建筑面积加倍计算。

文化步行街现在均价约为暂无资料，开发商是暂无资料，位于吴中海藏路。文化步行街位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

文化步行街是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的文化步行街的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的文化步行街的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

文化步行街的房子出租需要注意：第一，对文化步行街租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租文化步行街房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，文化步行街租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付文化步行街房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

文化步行街二手房交易注意事项有1、进行文化步行街二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订文化步行街二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明文化步行街二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买文化步行街二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

文化步行街占地面积大，空间大，并且文化步行街有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且文化步行街绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏文化步行街的居住环境的。